Оплата ОДН за электричество: нужно ли платить и судебная практика по нарушениям
Платить за электричество приходится всем в зависимости от того, сколько было потрачено.
И если платить за квартиру и собственные траты согласны все, то графа ОДН часто вызывает вопросы: ее сумма входит в оплату по квитанции.
Особенности расчета
Все знают, что за потребление воды, тепла и электричества внутри квартир платят сами владельцы: для этого они устанавливают счетчики электроэнергии, снимают показатели и считают, сколько было потрачено в месяц.
Но помимо жилых помещений в домах есть и нежилые помещения или общие: это лестничные площадки, лифты, лестницы, подъезды, подвалы.
Они тоже потребляют электричество на освещение и другую работу, а значит, за них тоже нужно платить. Все нежилые помещения также находятся на балансе жильцов.
К общим территориям относятся все территории, не являющиеся жилыми квартирами: лестницы, подвалы, чердаки, технические этажи, лестничные площадки, крыши, двор и любой прилегающий участок, а также все оборудование, размещенное на них.
ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Сюда входят:
- уборка и санитарная обработка общих территорий, включая благоустройство двора и прилегающих территорий;
- обеспечение всего дома теплом и освещением, сюда же относится обеспечение энергией домофонов, лифтов, видеонаблюдения и другого общего оборудования;
- проведение ремонтных работ по устранению проблем, связанных с электрическими и другими сетями.
Чтобы рассчитать, сколько было потрачено электричества, используют данные с общедомового счетчика эоектроэнергии – с него раз в месяц снимают показания. Если общедомового счетчика нет, исходят из определенных нормативов.
Затем необходимо воспользоваться формулой: (общее количество потраченной энергии всего дома) – (количество энергии, потраченной жильцами).
Второе число состоит из суммы всех данных индивидуальный счетчиков и нормативов потребления, если счетчик не был установлен. Получившаяся разница и отмечает, сколько электричество ушло на общедомовые нужды.
Далее возможны варианты:
- Если жильцы потратили ровно столько же, сколько было списано по общедомовому счетчику, значит, на общедомовые нужды электричество не ушло и платить за это не нужно.
- Если число оказалось отрицательным, то есть жильцам начислили больше, чем они потребили, разница должна быть списана с их счетов.
- Если разница между общим количеством потраченной энергии на дом и электричеством, потраченным жильцами, образовалась, ее делят между жильцами, которые должны оплатить ее.
Нюансы сбора средств
Многие жильцы многоквартирных домов в последние несколько лет обратили внимание, что сумма, которую они оплачивают за коммунальные платежи, возросла без какой-либо причины.
Это привело к сомнениям о законности взимания дополнительных платежей и отказам в оплате дополнительных граф.
Однако, все довольно просто: жильцы платят за электроэнергию энергоснабжающей компании не напрямую, а через Управляющую Компанию или УК.
Раньше УК брала на себя все расходы за пользование электроэнергией на ОДН, и жильцы не платили за нее. В последние же несколько лет УК начала отказываться от этого варианта работы, и бремя оплаты за пользование электроэнергией целиком легло на жильцов. Это и привело к росту стоимости.
Отсюда следует вывод: требования оплатить ОДН основаны на законе и должны быть выполнены.
Однако если жильцы не согласны с суммой, они могут проверить справедливость требований, посчитав потраченное количество энергии в журнале учета. Некоторые считают, что поставщики энергии сознательно завышают сумму, желая получить больше денег, или что они платят за должников, но это тоже неверно.
Потребитель всегда может подать в суд, но стоит помнить, что требования оплатить ОДН законны.Судебная практика показывает, что незаконными суд может признать недостоверные суммы, подсчет потраченного электричества и другое, что требует пересчета.
Так что не платить за потраченное не получится. Особенно много вопросов возникло у потребителей после принятия в 2015 году нового ЖК, так что рекомендуется сперва изучить принятые изменения.
Возможно, Вас заинтересует статья о том, как оплатить электроэнергию через Интернет.Статью о том, что делать, если электросчетчик наматывает больше положенного, читайте здесь.
Жильцы обязаны платить не только за пользование электроэнергией в квартире, но и за ее расход на общедомовые нужды. Пользуясь лифтом, домофоном, находясь на общей благоустроенной территории, они обязаны нести за нее финансовую ответственности и оплачивать потраченную энергию по однотарифному или многотарифному счетчику.
Смотрите видео, в котором рассматриваются вопросы оплаты электроэнергии на общедомовые нужды без нарушений:
друг а они считают что доля общедомового имущества у вас больше, так как квартира больше?
- Светлана
Ну, Вы еще хорошо живете. Я живу в Бурятии, город Гусиноозерск. 26 мая 2016 года у меня умер муж. Оставил сыну в наследство квартиру с долгами. Я погасила долг по эл.энергии, пени, пошлину и ОДН. За ОДН заплатила 7118 р. Оплату произвела 21 июня 2016 года. В в сентябре сыну приносят долг (доначисление с января по июнь 2015 года в размере 7604 р.). За 6 месяцев по квартире было оплачено 1700 р, откуда же взялась эта сумма 7604 р. Сын мой получает 15000 р, работает один, многодетный. У него 5 детей. Честно скажу , дети итак не видят ничего хорошего. Да еще Государство, которое обязано защищать малоимущих, отбирает последнее. И нигде не найдешь правды. Платите и все. И еще у меня один вопрос. Почему производят оплату по кв.м квартиры. Ведь мы все пользуемся одной площадкой? И не важно вышла я из 3-комнатной квартиры или из 2-комнатной. Лестничная площадка одна и та же. За свою трешку я и плачу больше. А вот почему я должна платить больше и за лестничную площадь, не могу понять.
- Ольга
У меня такой же вопрос. Я живу одна в 2-хкомнатной квартире, за ОДН у меня больше, чем у 1-комнатной, где живут четверо. Мне что, ярче светит? я пенсионерка, экономлю эл. энергию, везде энергосберегающие лампы, расход в месяц где-то 70-80 кВт, а ОДН мне вписывают минимум 20, а то и 30 или 35.
друг 
Светлана 
Ольга
3 комментария